TESİS KİRALAMA İÇİN İSTENİLEN BELGELER

Transkript

1 TESİS KİRALAMA İÇİN İSTENİLEN BELGELER BELGELER MAL SAHİBİ Mal sahibi ile kiracının tesisin kiralanması hususunda müşterek dilekçesi Mal sahibine ait Ticaret Sicil gazetesi Mal Sahibine ait oda sicil kayıt sureti Mal Sahibine ait imza sirküleri Mal Sahibine ait yetki belgesi Mal Sahibine ait Vergi Levhası Yeni Tarihli Tapu Tescil Belgesi Protokol ve Taahhütname Kiralama ile ilgili Yönetim Kurulu Kararı Kira Sözleşmesi KİRACI Mal sahibi ile kiracının tesisin kiralanması hususunda müşterek dilekçesi Kiracıya ait Ticaret Sicil Gazetesi Kiracıya ait Ticaret Sicil Memurluğundan Onaylı Faaliyet Belgesi Kiracıya ait imza sirküleri Mal Sahibine ait Vergi Levhası Yetki Belgesi Kira sözleşmeleri sureti Kiracı Bilgi Formu Protokol ve Taahhütname Tüzel kişilerden tesisin kiralanmasına ilişkin Yönetim Kurulu veya Ortaklar Kurulu kararı Yapılacak Faaliyeti Açıklayan Bilgi ve Belgeler ÇED Raporu ile ilgili belge İş Akış Şeması Tesis Bilgi Formu Elektrik teminatı ve sözleşmesi alınacak. Doğalgaz teminatı ve sözleşmesi alınacak. Su sözleşmesi alınacak Hizmet bedeli alınacak. Mal sahibinin OSB ye karşı vadesi geçmiş borcu olmayacak.

2 BAŞKENT ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNDE YER ALAN TESİSLERİN KİRAYA VERİLMESİNDE UYULMASI GEREKEN ESASLAR BAŞKENT OSB de arsa tahsisi yapılan ve tesisini kurup kiraya vermeyi düşünen katılımcıların ve kiracıların yerine getirmeleri gereken hususlar aşağıda belirtilmiştir. 1- İnşaat tamamlanmış, Yapı Kullanma İzin Belgesi ve tapusu alınmış veya tesis işletmeye hazır hale getirilmiş olacaktır. 2- Tesisi kiralamak isteyen firma Bölge Müdürdlüğüne müracaat ederek ön izin alacaktır. Müracaatında yapacağı iş, işleteceği tesisle ilgili istenen bilgi ve belgeleri ( Tesis Kurma İzni için ) eksiksiz verecektir. Ön izin alınmadan kirayua veren ve kiracı ile yapılan kira sözleşmeleri OSB tarafından kabul edilmeyecektir. 3- OSB den alınacak ön izin aşamasında istenecek belgeler; a) Mal sahibi ile kiracının, tesisin kiralanması hususunda müşterek dilekçe, b) Kiracıya ait Ticaret Sicil Gazetesi, c) Kiracıya ait Oda Sicil Kayıt sureti, d) Kiracıya ve Mal Sahibine ait imza sirküleri, e) Kiracıya ait tesisin kiralanması hususunda Yönetim Kurulu kararı, f) Kiracı Bilgi Formu ( Yapılacak faaliyeti açıklayan bilgi ve belgeler. ) g) Kira Sözleşmesi sureti, h) Mal sahibi ve kiracıya ait protokol ve taahhütname, i) Tapusunu almış mal sahibine ait yeni tarihli Tapu Tescil Belgesi, j) Tüzel kişilerden tesisin kiralanmasına ilişkin Yönetim Kurulu veya Ortaklar Kurulu kararı, k) Mal sahibinin OSB ye karşı vadesi geçmiş hiçbir borcunun bulunmaması, 4- İşletmeye geçme aşamasında istenecek belgeler; a) Başvuru formu, b) ÇED Raporu ( Çevre ve Orman İl Müdürlüğü ), c) Fabrika mekanik yerleşim planı, proses aşaması, prosese giren ve çıkan malzemelerin ( atıkların dökümü ), kapasite raporu, iş akış şeması, d) Sorumlu müdür sözleşmesi, müdüre ait diploma sureti ( I. GSM ler için ), e) İşletme belgesi ( Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığına ), f) Emisyon iznine tabii ise belgesi veya analiz raporu ( Çevre ve Orman İl Müdürlüğü ), g) Deşarj İzin Belgesi ( OSB den ), h) İş yeri Açma ve Çalışma Ruhsatı ( OSB den ), i) Yangın ve patlamalar için gerekli önlemlerin alındığına dair rapor ( OSB den ), j) Mühendislik hizmet bedeli ve ruhsat harcı dekontu. 5- Kesin izin verilmneden önce kiracı elektrik, su, doğalgaz sözleşmelerini tek taraflı olarak imzalayıp OSB ye teslim edecektir.aynı sözleşmeler ve ihtiyaç duyulacak daha başka sözleşmeler, sözlemenin devamı süresince geçerli olmak üzere katılımcı malik ve kiraya veren tarafında Müşterek borçlu ve müteselsil kefil sıfatıyla ayrıca imzalanacaktır. Müşterek borçlu ve Müteselsil sıfatıyla imzalanan sözleşmede malik-kiraya veren işbu sözleşmeden doğacak olan borçları, kayıtsız ve koşulsuz, her hangi bir itiraz ileri sürmeden, müşterek borçlu ve müteselsil kefil sıfatıyla, malik-katılımcı-kiraya veren

3 olarak ödeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt ederim şeklinde noter tastikli beyan ve taahhütte bulunacaktır. 6- Kira Sözleşmesinin bir sureti Bölge Müdürlüğü ne verilecektir. 7- Kiracı elektrik, doğalgaz, su tüketim bedellerine karşılık OSB Risklerinin kontrgarantisi olmak üzere, OSB nin belirleyeceği bedeli nakit veya banka teminatı olarak depozite kapsamında OSB ye bloke edecektir.teminatlar, tüketim miktarlarının artması veya daha başka güvenceye OSB nin gerek duyması halinde OSB tarafından tek taraflı olarak artırılabilir. Ek teminat talebinin gereği, kiracıya ulaştığı tarihten itibaren ( 7 ) gün içinde yerine getirilmediği taktirde kiracıya ve malike yönelik olarak OSB nin söleşmelerden, düzenlemelerden ve kurumun zorunluluklarından kaynaklanan yaptırımlar derhal ve eksiksiz uygulanacaktır. 8- OSB tarafından onay verilmeden üçüncü kişilerin kullanımına tahsis edilen tesislere elektrik, su ve doğalgaz dahil hiçbir hizmet verilmez.

4 BAŞKENT ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNDE YER ALAN TESİSLERİN KİRAYA VERİLMESİNE DAİR PROTOKOL VE TAAHHÜTNAME Başkent Organize Sanayi Bölgesi nde arsa tahsisi yapılan ve tesisini kiraya verecek olan katılımcı-malik kiracılar aşağıda belirtilen hususları kabul, beyan ve taahhüt etmişlerdir. 1- Kiraya verilecek tesis, inşaatı tamamlanmış, yapı kullanma izin belgesi, tapu, işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınmış işletmeye hazır hale getirilmiş olacaktır. 2- Bölge Müdürlüğünden ön izin alınmadan tesis kiraya verilmeyecektir. 3- Bölge Müdürlüğünden ön izin verilmeden önce kiracı elektrik, su, doğalgaz sözleşmelerini tek taraflı imzalayıp OSB ye teslim edecektir. Aynı sözleşmeler ve ihtiyaç duyulacak daha başka sözleşmeler, sözleşmenin devamı süresince geçerli olmak üzere katılımcı malik ve kiraya veren tarafından müşterek borçlu ve müteselsil kefil sıfatıyla ayrıca imzalanacaktır.müşterek borçlu ve müteselsil kefil sıfatıyla imzalanan sözleşmede malik-kiraya veren bu sözleşmeden doğacak olan borçları, kayıtsız ve koşulsuz herhangi bir itiraz ileri sürmeden müşterek borçlu ve müteselsil kefil sıfatıyla malik-katılımcı-kiraya veren lrak ödeyeceğimi kabul, beyan ve taahhüt ediyorum. 4- Kiracı elektrik,doğalgaz,su tüketim bedellerine karşılık OSB risklerinin kontr garantisi olmak üzere, OSB nin belirleyeceği bedeli nakit veya banka teminat mektubu olarak depozite kapsamında OSB ye bloke edecektir. Teminatlar, tüketim miktarlarının artması veya daha başka güvenceye OSB nin gerek duyması halinde OSB tarafından tek taraflı olarak arttırabilir. Ek teminat talenbinin gereği, kiracıya ulaştığı tarihten itibaren yedi (7) gün içinde yerine getirilmediği taktirde kiracıya ve malike yönelik olarak OSB nin sözleşmelerden, düzenlemelerden ve kurumun zorunluluklarından kaynaklanan yaptırımlar derhal ve eksiksiz uygulanacaktır. 5- Kiracı hangi konuda faaliyet gösteceğini, üretim (proses ) ile ilgili detaylı bilgileri OSB ye vermeyi ve faaliyet alanı değiştiği takdirde OSB nin onayını almayı, gerçeğe aykırı beyanda bulunmamayı, aksi taktirde işletmenin faaliyetten men edileceğini, OSB hizmetlerinin bu işletmeye verilmeyeceğini kabul beyan ve taahhüt ediyorum. 6- OSB Genel kurulunda katılımcı-malik sıfatıyla temsil ve ilzama yetkili gerçek yada tüzel kişi katılımcıyı malik-kiraya veren temsil edecektir. TAAHHÜT ALAN Başkent Organize Sanayi Bölgesi TAAHHÜT EDEN Katılımcı Malik Kiraya veren - Kiracı

5