AYDIN DİDİM KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ

Transkript

1 K KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI VE İŞLETMELER GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

2 K KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI VE İŞLETMELER GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

3 BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER AYDIN DİDİM KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ İL İLÇE MAHALLE MEVKİİ MÜLKİYET : Aydın : Didim : Merkez : Mercimek ve Göllüdam : Hazine TASARRUF YETKİSİ VEREN KURUM / TARİH - SAYI Maliye Bakanlığı / tarih ve sayılı yazısı TAHSİS SÜRESİ : 49 Yıl CİRODAN ALINACAK PAY : Yüzde 1 PLAN DURUMU 1/ : Didim (Aydın) Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi Revizyon Çevre Düzeni Planı (Onama Tarihi: ) PLAN KARARI : Golf ve Konaklama Alanı ÖZEL PARSEL KADASTRAL PARSEL YÜZÖLÇÜM (m²) KULLANIM TÜRÜ KAPASİTE G Golf ve Konaklama (5* Otel veya Tatil Köyü) 18 Delik Golf ve 420 Yatak ALTYAPI DURUMU Tahsise konu alanda elektrik, telefon, su hizmetleri mevcut olup kanalizasyon foseptik çukurlarla çözülmektedir. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri Belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır. AÇIKLAMALAR VE GENEL ŞARTLAR 1) İlana konu parsel; ilçe merkezine 7 km. uzaklıkta Didim-Akbük karayolu kenarındadır. 2) G2 nolu Özel Parsel; m² büyüklüğündeki kadastral parsel ile m² büyüklüğündeki kadastral 1007 parselden oluşmaktadır. Şeker Sitesi yanında yer alan parsel üzerinde eskiden Tarım ve Köyişleri Bakanlığı Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğüne ait betonarme, 2 katlı, 32 oda, 128 yataklı kamp tesisleri ; parsele doğudan bitişik olan ve Zonguldaklılar Sitesi yanında yer alan 1007 parsel üzerinde ise eskiden Tarım ve Köyişleri Bakanlığı YSE Genel Müdürlüğüne ait yığma ve prefabrik nitelikte toplam 228 yataklı, 102 odalı 20 adet ev, depo ve işçi yatakhaneleri, gazino ve mutfak olan kamp tesisleri yer almaktadır ve parsel deniz kenarında yer alan parsellerde tesisler kıyıya ortalama 100 metre mesafede kurulmuştur.

4 3) Tahsise konu özel parsele ilişkin yüzölçüm yaklaşık olarak verilmiştir. Tahsisi alan yatırımcı tarafından hazırlanarak Bakanlığımızca onaylanacak 1/5.000 ölçekli Nazım ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda gerekli 18. madde uygulaması, terk, ifraz, tevhid vb. işlemlerin yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra imar parselinin oluşturulmasını takiben kesin yüzölçüm belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır. 4) Tahsise konu alanın 1/5.000 ölçekli Nazım ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Söz konusu alanların halihazır haritasının da olmaması halinde halihazır haritası ile birlikte ağaç röleveleri (Çevre ve Orman Bakanlığı nın ilgili Orman İdaresine onaylattırılacaktır) tahsisi alan yatırımcı tarafından hazırlanacak ve altı ay içerisinde Kültür ve Turizm Bakanlığının onayına sunulacaktır. Bakanlığımızca belirlenen toplam kapasite aşılmamak kaydıyla hazırlanacak detaylı arazi kullanım ve yapılanma kararları, gerekli sosyal ve teknik altyapı (yol, yeşil alan vb.) Bakanlığımızca onaylanacak Nazım ve Uygulama İmar Planları ile belirlenecektir. Planların onaya sunulması aşamasında alana ilişkin ilgili idaresince onaylı jeolojik, jeoteknik etüd raporu planlarla birlikte verilecektir 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı aşamasından önce jeolojik ve jeoteknik etütlerin yaptırılması ve Afet İşleri Genel Müdürlüğü nce onaylanması zorunludur. İmar Planına esas jeolojik ve jeoteknik etütler onaylanmadan alt ölçekli planlar onaylanamaz. 5) Tahsise konu özel parsel üzerinde yıkılacak yapılar için Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik in Yapıların Tahsisinde Bedel hükmü doğrultusunda kesin tahsisin yapılacağı tarih itibariyle o yıl için belirlenen birim maliyetleri esas alınarak bulunacak toplam yatırım bedelinin %0,5 i (binde 5) oranında irtifak hakkı bedeli (kira) Maliye Bakanlığına ödenecek ve tesisin işletmeye açılmasından (Turizm İşletmesi Belgesi Alınması) sonra cirodan %1 (yüzde bir) oranında pay ödenecektir. Sosyal tesisler içerisindeki döşeme ve demirbaşlar ilgili kuruma iade edilecek; ayrıca ilana konu özel parselin içerisinde yer alan yapıların enkaz bedelleri ilgili kurumca tespit edilerek tahsisi alan yatırımcı tarafından ilgili Kuruma ödenecektir. 6) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis tür ve sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir. Toplam Yatırım Bedeli ve Kesin Teminat Mektubu Bedeli, müracaat edilen tesis sınıfına göre aşağıda verilen formüle göre hesaplanarak tabloda verilmiştir : Toplam Yatırım Maliyeti =Yatak Sayısı X 5* Otel/Tatil Köyü Birim Maliyeti + Toplam Yüzölçüm X Golf Tesisi Birim Maliyeti Kesin Teminat Mektubu Bedeli = Toplam Yatırım Maliyeti X %5 5 YILDIZLI OTEL VE GOLF TESİSİ YAPILMASI HALİNDE : TESİSİN SINIFI BİRİM YTL/Yatak YTL/m² KAPASİTE 5* OTEL (I) 5 Yıldızlı Otel , Yatak GOLF TESİSİ (II) TOPLAM (I+II) KESİN VE SÜRESİZ TEMİNAT MEKTUBU Golf 23,12 18 Delik ,95

5 5 YILDIZLI TATİL KÖYÜ VE GOLF TESİSİ YAPILMASI HALİNDE : TESİSİN SINIFI BİRİM YTL/Yatak YTL/m² KAPASİTE 5* TATİL KÖYÜ (I) GOLF TESİSİ (II) TOPLAM (I+II) KESİN VE SÜRESİZ TEMİNAT MEKTUBU 5 Yıldızlı Tatil Köyü , Yatak Golf 23,12 18 Delik ,34

6 AYDIN DİDİM KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI VE İŞLETMELER GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

7 KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI VE İŞLETMELER GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

8 KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI VE İŞLETMELER GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

9 KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI VE İŞLETMELER GENEL MÜDÜRLÜĞÜ