ANTALYA MURATPAŞA BELEDİYE MECLİSİNİN TARİH VE 432 SAYILI KARARI

Transkript

1 ANTALYA MURATPAŞA BELEDİYE MECLİSİNİN TARİH VE 432 SAYILI KARARI Gündemin 8. Maddesi Karar No. 432 Özü: Her yönden 5'er m. yapı yaklaşma mesafeli, Dİ ibareli, E=1.10, Yençok=3 kat yapılaşma koşullu; "iki kat bodrum otopark olarak yapılacaktır." plan notlu, yüksek zemin kat ticaret ve konut kullanımlı 4439 ada 12 parselde mevcut plan notunun kaldırılarak güney yapı yaklaşma mesafesinin lom. olarak belirlenmesi, parselin batısındaki 14m'lik yolun ve güneyindeki refüjün düzenlenmesi, E=0.20, Yençok=2 kat yapılaşma koşullu Akaryakıt ve Servis İstasyonu olarak planlanmasına ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Planlama ve İmar Komisyonu raporu doğrultusunda kabulüne oy çokluğu ile karar verildiği hk. Gündemin 8. Maddesinde yer alan Plan ve Proje Müdürlüğünün, Konuksever Mahallesi 20K- Hb nolu imar paftasında yer alan yüksek zemin kat ticaret ve konut kullanımlı 4439 ada 12 parselde mevcut plan notunun kaldırılarak güney yapı yaklaşma mesafesinin lom. olarak belirlenmesi, parselin batısındaki 14m'lik yolun ve güneyindeki refüjün düzenlenmesi, E=0.20, Yençok=2 kat yapılaşma koşullu Akaryakıt ve Servis İstasyonu olarak planlanmasına ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Belediyemiz Meclisi'nin tarihli toplantısında görüşülerek Planlama ve İmar Komisyonuna havale edilmiş olup komisyon raporu ekte sunulmuştur. Konunun karara bağlanmak üzere Meclise havalesini isteyen tarih 4480 sayılı yazısı ile Planlama ve İmar Komisyonu Raporu; Belediye Meclisimizin tarihli toplantısında görüşülerek alman 410 sayılı kararla Planlama ve İmar Komisyonumuza havale edilen Her yönden 5'er m. yapı yaklaşma mesafeli, Dİ ibareli, E=1.10, Yençok=3 kat yapılaşma koşullu; "iki kat bodrum otopark olarak yapılacaktır." plan notlu, yüksek zemin kat ticaret ve konut kullanımlı 4439 ada 12 parselde mevcut plan notunun kaldırılarak güney yapı yaklaşma mesafesinin lom. olarak belirlenmesi, parselin batısındaki 14mlik yolun ve güneyindeki refüjün düzenlenmesi, E=0.20, Yençok=2 kat yapılaşma koşullu Akaryakıt ve Servis İstasyonu olarak planlanmasına ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli 759 sayılı kararıyla onanan, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine göre Planlama ve İmar Komisyonumuzca incelenmiş, uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Konunun görüşülerek karara bağlanması için gereğini arz ederiz. Planlama ve İmar Komisyonu Başkanı Ahmet Öztürk, Başkan Yardımcısı Özgür Taylant Budak, Üye Ali Kuş, Mehmet Tosun, Ayhan Ateş imzalı komisyon raporu kayıt altına alındı. Başkan gündem maddesini görüşmeye açtı, yapılan görüşmeler sonucunda Planlama ve imar Komisyonu raporu doğrultusunda oylamaya geçildi. Yapılan oylamada; C.H.P grubu, Ak Parti grubu, Üye Mustafa Taşbaş ve Mahmut Yıldırım m kabul, Üye Erol Özkarabekir ve Üye Recep Tokgöz ün red oylarına karşılık, Her yönden 5'er m. yapı yaklaşma mesafeli, Dİ ibareli, E=1.10, Yençok=3 kat yapılaşma koşullu; "iki kat bodrum otopark olarak yapılacaktır." plan notlu, yüksek zemin kat ticaret ve konut kullanımlı 4439 ada 12 parselde mevcut plan notunun kaldırılarak güney yapı yaklaşma mesafesinin lom. olarak belirlenmesi, parselin batısındaki 14m'lik yolun ve güneyindeki refüjün düzenlenmesi, E=0.20, Yençok=2 kat yapılaşma koşullu Akaryakıt ve Servis İstasyonu olarak planlanmasına ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Planlama ve İmar Komisyonu raporu doğrultusunda kabulüne oy çokluğu ile karar verildi.

2 sağlaması kaydıyla, oylamaya katılanlarm oy çokluğu ile KABUL edildi. (Ak Parti 41 kabul oyu, CHP 14 ret oyu, MHP 3 kabul oyu, İyi Parti 2 ret oyu, Bağımsız 1 kabul oyu ile toplam 61 oy kullanılmıştır.) (EKİ: 1 adet Komisyon Raporu, 1 adet Oylama Raporu) Menderes TÜREL Halil ÖZTÜRK Muhammet URAL B.Şehir Belediye Bşk. Divan Katibi Divan Katibi Bilgi Amaçlıdır. Resmi evrak olarak kullanılamaz.

3 o (fi < (fi m o= 7] om ~ö O O O Z O 73 2 (fi H <fi < 7v m 13 (fi G m 73 O < 2 7s < 73 T i -J 2 am G m G 7s <n G D O 73 İ r~ c -< o c

4 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (MURATPAŞA BELEDİYESİ) KONU : 4439 ADA 12 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya İli Muratpaşa ilçesi sınırları içerisinde 20K- 2B nolu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftasında yer almaktadır. 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Plan değişikliği amacı; 4439 ada 12 parselin Akaryakıt ve Servis İstasyonu olarak yeniden düzenlenmesini sağlamaktır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Sayit ÜLKER Şehir Plancısı I Etiler Mh. Evliya Çelebi Cad. 880 Sk. V.İ.Doğaner Apt. No: 10 Kat:5 D-20 Antalya Tel: Fax: < 2

5 4. ÜST ÖLÇEKLİ PLANLAMA KARARLARI 4.1. ÇEVRE DÜZENİ PLANI 4439 ada 12 parsel 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planında Kentsel Yerleşik Alan olarak planlıdır. Alanın Çevre düzeni planındaki yeri ekte gösterilmiştir NAZIM İMAR PLANLARI 4439 ada 12 parsel 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında Konut Alanı olarak planlıdır. Alanın nazım imar planındaki yeri ekte gösterilmiştir. S ay i t ÜLKER Şehir Plancısı Etiler Mh. Evliya Çelebi Cad. 880 Sk. V.İ.Doğaner Apt. No:10 Kat:5 D:20 Antalya Tel: Fax:

6 4439 ada 12 parsel 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Konut Alanı olarak planlıdır. Alanın nazım imar planındaki yeri ekte gösterilmiştir. Sayit ÜLKER Şehir Plancısı ] Etiler Mh. Evliya Çelebi Cad. 880 Sk. V1.7. Doğaner J\p T N o iî0 İ< â t5 D :2 0 Antalya j Tel: Fax: r

7 5. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği amacı; 4439 ada 12 parselin Akaryakıt ve Servis İstasyonu olarak yeniden düzenlenmesini sağlamaktır. Söz konusu parselin bulunduğu alan, mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planında parsel önünden geçen 35m lik yol üzerinde kavşak olarak işlev görmektedir. Ancak uydu görüntüsünde ve mevcut kullanımda bu alanda refüj bölünmemiş olduğundan kavşak yoktur. Bu alana yakın mesafede 2 ana kavşak, 2 tane de kavşak yer almaktadır. Aşağıda belirtilen uydu görüntüsünde ana kavşak-2 söz konusu alana 228m, ana kavşak m, kavşak m ve kavşak m uzaklıkta yer almaktadır. Söz konusu alanın yakın mesafesinde kavşak olması, uydu görüntüsünde görüldüğü üzere refüjün arazide açık olmaması ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kavşağın olarak gösterilmesinden kaynaklı uyumsuzluk olması gibi sebeplerden dolayı bu alanda kavşak Şekil 7: Planlama alanı yakın çevresi kavşaklar Sayİt ÜLKER Şehir Plancısı IJ Etiler Mh. Evliya Çelebi Cad. 880 Sk. V.İ.Doğaner Apt. No:10 Kat:5 D:20 Antalya Tel: Fax:

8 Şekil 9: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Kavşaklar Mevcut durumda 4439 ada 12 parsel E-1.10, Maxh-11.50m yapılaşma koşullu yüksek zemin ticaret konut alanı olarak planlıdır. Planlama alanı olan Karacaoğlan caddesinde Akaryakıt ve Servis istasyonu bulunmadığından dolayı bu alanda Akaryakıt ve Servis İstasyonu ihtiyacı doğmuştur. Bu amaç doğrultusunda mevcut büyüklüğü 1655 m2 olan 4439 ada 12 parsel Akaryakıt ve Servis İstasyonu olarak p la n la n m ıştır, Planlama alanı için emsal E=0.20 yükseklik Yençok=2 kat, çekme mesafeleri ise 35m genişliğindeki yoldan lom, diğer tüm cephelerden 5m olarak plan üzerinde gösterilmiştir. Ayrıca plan değişikliği alanının batısında bulunan yol, aksta devamlılık sağlamadığından yaya yolu olarak düzenlenmiştir. Sayit ÜLKER I Etiler Mh. Evliya Çelebi Cad. 880 Sk. V.İ.Doğaner Apt. No:10 Kat:5 D:20 Antalya Şehir Plancısı { Tel: Fax:

9 Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi ekte sunulmaktadır. UYGULAM A İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ) I G ÖSTERİM (LEJAND) K I PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ Pl AN - f - f AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU Şekil 10: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Say it ÜLKER Etiler Mh. Evliya Çelebi Cad. 880 Sk. V.İ.Doğaner Apt. No:1~0~Kat:5 6:20 Antalya Şehir Plancısı f Tel: Fax:

10