İNCESU (KAYSERİ) BELEDİYESİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU A) PLANLAMA ALANININ TANIMI

Transkript

1 İNCESU (KAYSERİ) BELEDİYESİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU A) PLANLAMA ALANININ TANIMI Planlama alanı; Kayseri İli, İncesu İlçesi, Vali İhsan Aras Mahallesi, 286 ada 32,33,35,36,37,38,39,40,41,42 ve 43 numaralı parsel üzerinde 1/1000 ölçekli K34D14B3D ve K34D14B3C paftalarında yer alan yaklaşık 3.4 ha.lık alanı kapsamaktadır. Y= , X= koordinatları arasında kalan alan yol ve bir kısmı Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı olarak planlıdır. B) PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Kayseri İli, İncesu İlçesi, Beylik Mahallesinde söz konusu taşınmazlar aynı şahsa ait olup uygulamanın daha kolay olması ve mülkiyetlerinin ortasından geçen 10 m. tik yolun kendi mülkiyeti içerisinde kalacak şekilde kadastro sınırlarına alınması talebi ile belediyesine müracaatı bulunmaktadır. RESİM1.'MEVCUT NAZIM PLANI C) PLANLAMA KARARLARI İmar planı önerisi ile mevcut yol kaldırılarak 32 ve 33 parsel içerisinde kalacak şekilde yeniden düzenlenmiştir. Hazırlanan İmar plan değişikliği ile; sınır içerisine alınan alanda m2 olan KDKÇA nı m2 ye düşmüş olup, kalan 90 m2 alan yol alanına eklenmiştir. Yapılan İmar Değişikliği ile; Konut Dışı i''x

2 Kentsel Çalışma Alanı (K.D.K.Ç.A.) olarak düzenlenmiş alanda, yapılaşma hükmü E=0.50 olarak korunmuş olup diğer dış ada istikametlerinde bir değişiklik yapılmamıştır. RESİM2: MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI RESİM3: UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ İmar Planı Değişikliği 1/5000 Nazım İmar Plan değişikliği gerektirmemekte olup, 1/1000 İmar Plan Değişikliği planlama esasları ile şehircilik ilkeleri doğrultusunda tarafımca hazırlanmıştır.

3 i T.C. KAYSERİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI o y z-t Top Tarihi Karar No Konusu : 14J ^ 1066 : İncesu Belediye Meclisinin tarih ve 86 sayılı kararının incelenmesi talebi. Meclis gündeminin 22. maddesinde bulunan Sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 14. maddesine göre, İncesu Belediye Meclisinin tarih ve 86 sayılı kararının incelenmesi talebi hususunda hazırlanan tarih ve 456 numaralı İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu okundu. Yapılan müzakere ve oylama neticesinde; İncesu İlçesi, Beylik Mahallesi nde. aynı şahsa ait olan söz konusu taşınmazların bulunduğu alanda, uygulamanın kolaylaştırılabilmesi için, doğu-batı istikametindeki 10 metre genişliğindeki taşıt yolunun, kuzey-güney istikametine alınması yönündeki, (UİP-6718,11 plan işlem numaralı) talep 1/5000 ölçekli nazını imar plan değişikliği gerektirmemektedir. İncesu Belediye Meclisinin tarih, 86 sayılı kararının oy birliği ile kabulünün uygun olacağı yönünde hazırlanan İmar ve

4 T.C. İNCESU BELEDİYESİ MECLİSİ KARAR NO :İHBSİ^ Toplantı Dönemi KARAR TARİHİ : M İ Toplantı No KARARIN ÖZÜ * İmar Komisyonu Raporu Bileşim No Oturum No Gündemin İkinci Maddesi; Belediyemiz İncesu Belediye Meclisinin tarih ve 84 sayılı kararı ile ilçemiz Vali İhsan Aras Mahallesi 286 ada 32, 33, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42 ve 43 nolu parsellerin bulunduğu alanda 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında 10 metrelik imar yolunun mülkiyet sahibini talebi doğrultusunda kaldırılması ile ilgili 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı tadilatı isteminin görüşülmesi için teknik ve incelenmek üzere teknik komisyonumuza havale edilmiş ve 11/08/2015 tarih ve 2015/12 sayılı İmar Komisyonu raporu okundu; Yapılan Müzakere ve Oylamada; Komisyonumuzca yapılan teknik ve inceleme neticesinde; Vali İhsan Aras Mahallesi 286 ada 32, 33, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42 ve 43 nolu parsellerin bulunduğu alanda görülen 10 metrelik imar yolunun başka mülkiyet sahiplerine zarar vermeden yol alanının yeri değiştirilerek uygulamayı kolaylaştırması için mülkiyet sınırları esas alınarak yeniden düzenlenmiş hazırlanan öneri imar plan değişikliğinde inşaat alanlarında bina yüksekliği ve yoğunluklar aynen korunduğu anlaşıldığından ilgili parseller için hazırlanan 1/1000 ölçekli öneri imar planları incelenmiş ve hazırlanan(uip-6718,l 1 Plan işlem Numaralı) 1/1000 ölçekli öneri imar planı açıklama raporunun ve paftasının uygun olacağı yönündeki komisyon raporunun kabulüne; 5393 sayılı Belediye Kanunun 24. maddesine istinaden tarihinde oy birliği ile karar verildi. riya j^a k a y O] Belediye Başkanı

5 ASKI İLAN TUTANAĞI İncesu İlçesi Vali İhsan ARAS Mahallesi K34.d.l4.b.3.d ve K34.d.l4.b.3.c, paftalarda 286 ada 32, 33, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42 ve 43numaralı parsellerde İncesu Belediye Meclisinin tarih ve 86 nolu karan ile yapılan Kayseri Büyükşehir Belediyesi tarih, 1066 sayılı Meclis karan ile onanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan tadilat paftalan, herkesin görebileceği şekilde belediye ilan panosunda 30 (otuz) gün süreyle askıya çıkartılmıştır. Birer gün ara ile günde üç defa hoparlör ilam yapılacaktır