ANKARA SANAYİ ODASI 2011 YILI ÇALIŞMA PROGRAMI. 2. ve 3.Organize Sanayi Bölgesi. 48.Yıl

Transkript

1 ANKARA SANAYİ ODASI 2011 YILI ÇALIŞMA PROGRAMI 2. ve 3.Organize Sanayi Bölgesi 48.Yıl

2 MALİ VE MADDİ DURAN VARLIKLAR

3 1GİRİŞ 15 Nisan 2000 tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Yasasını takiben, Kuruluş protokolü Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca tarihinde onaylanan ve Alcı Türkobası mahalleleri arasında bulunan 2. Organize Sanayi Bölgesi ve Alagöz Mahallesinde bulunan 3. Organize Sanayi Bölgesi Ankara Sanayi Odası 2. ve 3. Organize Sanayi Bölgesi ünvanı ile sicil kayıt defterinin 2 sicil numarasına işlenerek, tek bir tüzel kişilik olarak tescil edilmiştir. GİRİŞ 433

4 2İNŞAAT ÇALIŞMALARI 2.1 Altyapı Tamamlama İşleri (Sanayi Parselleri istinat duvarları) Revize İmar Planı sonucu oluşan ilave parsellerin tesviye kazıları 2010 yılı içinde bitirilmiştir. Bölgemizde bazı parsellerde şev kayması ihtimali bulunmaktadır. Bu konu da ıslah yöntemini tespit etmek amacı ile tüm üyelerin çağrılı olduğu toplantı tarihinde Bölge Müdürlüğümüz toplantı salonunda gerçekleştirilmiştir. Toplantıda katılımcılarımızın görüşleri doğrultusunda oy birliği ile alınan karar gereğince konu Müteşebbis Heyetimizin tarihli toplantısında görüşülerek karara bağlanmış bulunmaktadır. Söz konusu toplantılarda alınan kararlar gereğince, taş istinat duvarları yapımı gerçekleştirilecektir. 2.2 Altyapı İnşaatları İNŞAAT ÇALIŞMALARI Yol inşaatları ile kanalizasyon, yağmur suyu, kullanma suyu, elektrik, doğalgaz ve telekom şebeke inşaatları tamamlanmış ve kesin hesabı çıkarılarak kesin kabulleri yapılmış bulunmaktadır. Bu tesislerden üyelerimize parsel bağlantıları ile ilgili gerekli altyapı hizmetleri verilmeye devam edilecektir Elektrik Şebekesi İşletme Faaliyetleri Bölgemiz ring yapısına haiz elektrik şebekesine ait OG kabloların bağlantıları OG ve AG panolar ve iç ihtiyaç trafoları tesis edilerek elektrik şebekesi alt yapısı tamamlanmış ve kullanıma başlanmıştır. Sistemin sürekli hizmette kalması için gerekli çalışmalar yerine getirilmiştir. Ancak elektrik şebekesi ve trafo imalatlarını yapan firmanın taahhüdündeki yukarıda sözü edilen işin, kısmi geçici kabulleri yapılmış olup; imalatlarla ilgili karşılıklı yapılan görüşmeler sonuçlandırılarak kesin hesaplar ve kabulü yapılacaktır. İNŞAAT ÇALIŞMALARI 434

5 2011 yılı içerisinde Bölge Elektrik Dağıtım Şebekesinin, Kuyular Bölgesi Elektrik Tesislerinin, Su Dağıtım Şebekesine ait Elektrik Tesislerinin, Yol Aydınlatma Sisteminin işletme-bakımı yapılacaktır. Bölge içi OG Elektrik Dağıtım şebekesinin 24 saat hizmet verecek şekilde işletilmesine, Meydana gelebilecek arızaların giderilmesine, Katılımcı firmaların OG enerji talepleri incelenerek enerji müsaadesinin verilmesine, Verilen müsaade şartlarına ve gelen talebe göre hazırlanan elektrik projelerinin incelenerek onaylanmasına, Elektrik projelerinin BEDAŞ tarafından onay işlemlerinin yaptırılmasına, Montajı tamamlanmış tesislerin, BEDAŞ yetkilileri ile kabulleri yapılarak işletmeye alınmasına. Katılımcı firmaların elektrik tüketimine esas ölçü sistemlerinin kontrolü ve takibinin yapılmasına, Ay sonlarında endekslerin okunarak ve kontrole esas değerler üzerinden elektrik tüketim bedellerinin katılımcılara fatura edilmesine, İnşaat ruhsatı başvurularında gerekli elektrik projelerinin kontrolünün yapılmasına, Bölgemiz Elektrik Dağıtım Şebekesine ait kabloların kapasitif etkisinden dolayı oluşan reaktif cezaların önüne geçmek için gerek duyulan çalışmalara devam edilecektir. İNŞAAT ÇALIŞMALARI Elektrik Dağıtım Şebekesi Scada ve AMR (Otomotik sayaç okuma) Sistemlerinin Tesisi İşleri Bölgemize ait Elektrik Dağıtım Şebekesinin uzaktan izlenmesi ve kumandası için gerekli olan SCADA sistemi ve elektrik sayaçlarının uzaktan okunması ve faturalama işlemlerinin yapılabilmesi ve aynı zamanda katılımcıların elektrik sayaç değerlerine internet ortamından ulaşabilmelerini teminen tesis edilecek olan AMR Sistemine ait fiber optik kablo alt yapısının gerçekleştirilebilmesi amacıyla çalışmalar yapılarak işin ücretsiz olarak Türk Telekom A.Ş. tarafından tesis edilmesi sağlanmış ve Türk Telekom A.Ş. ile sözleşme imzalanmış bulunmaktadır yılı içinde Söz konusu sözleşme hükümleri gereğince fiber optik kablo alt yapısının yapımı gerçekleştirilecektir Yol Aydınlatma ve Trafik Yön Levha ve Sokak Numaralama işleri Bölge yollarının aydınlatılması işi galvaniz aydınlatma direkleri ve sodyum buharlı armatürler kullanılmak sureti ile tamamlanmış olup, zaman röleleri kullanılmak sureti ile de en verimli bir şekilde işletilmesine devam edilecektir. 435

6 Ayrıca Yol numaralama levhaları, trafik ve uyarı levhalarının yapımına da devam edilecektir Telekomünikasyon Sistemleri tesisi İşleri Bölgemiz telekomünikasyon alt yapısı inşaatları diğer altyapı inşaatları ile birlikte tamamlanmış bulunmaktadır. Üyelerimizin mevcut operatörler tarafından verilmekte olan haberleşme hizmetlerinin tamamını kullanabilmesi amacıyla başta Türk Telekom A.Ş. olmak üzere, GSM Operatörleri dahil tüm operatörlerle görüşülerek hizmetlerin eksiksiz temin edilebilmesi için gerekli çalışmalar yapılmıştır. Katılımcılara yüksek hızda, kesintisiz, kaliteli internet hizmetleri sunmak ve telefon hizmetinin verimli çalışmasını sağlamak için Türk Telekom A.Ş. ile bölgemiz arasında bir sözleşme imzalanmış, yapılan sözleşme hükmü gereğince bölgemize hizmet vermek amacı ile santral kurulabilmesi için bir santral binası yeri tahsis edilmiş olup, 2010 yılı Aralık ayında inşaatına başlanan 50 m2 lik bina yapımı tamamlanacaktır Su Şebekesi ve İsale Hattı İnşaatı 5 Km lik İsale hattı inşası, toplama deposu, yaklaşık 38 Km su şebekesi imalatları, parsel bağlantıları, pompa istasyonları ve kuyuların elektrifikasyon işleri tamamlanmış bulunmaktadır. Ayrıca bölgemiz su şebeke sisteminde yer alan 4 adet depoya 2010 yılında monte edilen klor dozlama ünitelerine likit klor temin edilerek suyun sürekli olarak klorlanması sağlanacaktır. Yıl içinde su şebekesinin muhtemel arızalarının giderilmesi bakım ve onarımı yapılacaktır Doğalgaz Dönüşüm Projesi İNŞAAT ÇALIŞMALARI Yaklaşık 11 km çelik, 32 km polietilen olmak üzere yaklaşık 43 km lik doğalgaz dağıtım şebekesi tamamlanmış, parsel bağlantıları bitirilmiş bulunmaktadır. Bölgenin doğalgaz dönüşüm projesi Başkentgaz A.Ş. tarafından işletilmekte olup, doğalgaz talebinde bulunan üyelerin abonelik işlemleri ile tamamlanan şebekenin muhtemel arızalarının giderilmesi, bakım ve onarımı yapılacaktır İdare Binası Ek Bina İnşaatı 1000 m2 oturumlu, 2 katlı, toplantı salonlu, scada kontrol odalı bölge İdari Binasına ek olarak alet edavatın konulacağı ilave ek bina inşa edilecektir. 436

7 2.2.8 Peyzaj Çalışmaları Bölgemiz yollarındaki orta refüjler ile planda ağaçlandırılacak alan olarak gösterilen yerlere ağaç dikimine devam edilecektir Güvenlik Hizmetleri Bölge güvenliğinin, özel güvenlik firması tarafından hizmet alımı yoluyla sağlanmasına devam edilecektir. Bölgemizin Alcı - Türkobası giriş ve çıkışına nizamiye tesis edilmesine başlanmış olup bitirilmesi sağlanacaktır. İNŞAAT ÇALIŞMALARI 437

8 33.1 İmar Durumu İMAR ÇALIŞMALARI Bölgemizde imar ve planlama faaliyetleri tamamlanmış olup fabrikasını yapmak isteyen katılımcılarımıza yapı ruhsatı, imar durumu (çap) verilmesine devam edilecektir. 3.2 Parsel ve Parsel Ön Tahsisleri Bölgemizde revize imar planına göre 328 adet sanayi parseli bulunmaktadır. Bu güne kadar tahsisi yapılan sanayi parseli sayısı 299 dur yılında bölgede yapılan kamulaştırma sonucu oluşacak bedel artırımı davaları için de TOKİ tarafından ipotek konulan 6 adet parsel vardır. Halen 23 adet tahsisi yapılacak sanayi parseli bulunmakta olup, 2011 yılı içerisinde katılımcılara tahsisi yapılmaya çalışılacaktır. İMAR ÇALIŞMALARI OSB Gelişme Alanı Bölgemizin kuzey doğusunda yer alan 2 Organize Sanayi Bölgesi gelişme alanının, Ankara Büyükşehir Belediyesinin tarihinde onayladığı 1/25000 ölçekli 2023 Başkent ANKARA nazım imar planında, ağaçlandırılacak alan gösterilmesi nedeni ile Ankara 6. İdare Mahkemesinde ( ESAS NO=2007/989) yürütmeyi durdurma ve planın iptali yönünde açmış olduğumuz davanın takibine devam edilecektir. 3.4 Ankara Eskişehir Karayoluna Bağlantı Yolu Bölgemizi Ankara Eskişehir karayoluna bağlayan 4 Km lik Yol güzergahı planları ( 35m genişliğinde ) Ankara Büyükşehir Belediyesince onaylanmasına 438

9 rağmen Eskişehir Yolu ile 2. OSB arasında bulunan bölgenin imar planları Büyükşehir Belediyesince yapılmadığından, yol güzergahı ile ilgili kamulaştırma işlemi gerçekleştirilemediği için bağlantı yolunun bölgemizce yapılması mümkün olamamıştır. Yol yapımı ve planlama ile ilgili Büyükşehir Belediyesi nezdindeki girişimlerimize devam edilecektir. İMAR ÇALIŞMALARI 439

10 4İŞLETME SÜRECİ ÇALIŞMALARI 44.1 Bölgemizin Cazibe Merkezi Olması Çalışmaları Bölgemiz katılımcıları ile yapılacak toplantılar ve anket çalışmaları ile münhal parsellerimizin en kısa sürede tahsisinin yapılması, yatırımın, üretimin, istihdamın arttırılması sağlanacaktır. Katılımcılarımızın önerileri dikkate alınarak, verilmekte olan hizmetlerin daha kaliteli olmasına çalışılacaktır. 4.2 VOC Test Merkezi Hibe Programı Bölgemizce VOC Test Merkezleri (Mesleki Bilgi ve Beceri Sınav ve Belgelendirme Merkezleri) Hibe Programı kapsamında proje ortakları olarak ASO ve I.OSB ile birlikte Merkezi Finans ve İhale Birimi ne (MFİB) başvuruda bulunulmuştur. Talebimizin kabul edilmesi halinde yıl içerisinde eğitim faaliyetlerine başlanacaktır. İŞLETME SÜRECİ ÇALIŞMALARI 440

11 553. ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ(ALAGÖZ) Bölgemizce Milli Emlak Genel Müdürlüğü nden satın alınan ve 3. Organize Sanayi Bölgesi arazisinin büyük bölümünü kaplayan Alagöz 10 nolu parselle ilgili olarak Polatlı Kadastro Mahkemesinde devam eden davada, mahkemece taşınmazın bulunduğu bölgenin Sincan İlçesi sınırlarına dahil edilmesi nedeni ile yetkisizlik kararı verilmiş ve dosya Sincan Kadastro Mahkemesine gönderilmiştir. Sincan Kadastro mahkemesi ise bu konuda Polatlı Kadastro mahkeme sinin yetkili olduğu görüşü ile yetkisizlik kararı vermiştir. Aynı konuda iki yetkisizlik kararı bulunduğundan Sincan Mahkemesi tarafından dosya Yargıtay 20. Hukuk Dairesine gönderilmiş olup, diğer yıllarda olduğu gibi dava sürecinin takibine devam edilecektir. 3. ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ(ALAGÖZ) 441

12 6İŞTİRAKLERİMİZ 6.1 OSB Teknoloji Geliştirme Bölgesi Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti tarihinde, 6207 sayılı ticaret sicil gazetesinde sicil numarası ile kurulan OSB TEKNOLOJİ GELİŞTİRME SANAYİ VE TİC. LTD. ŞTİ. Kuruluş amaçları, daha sonra tarihinde 6455 sayılı ticaret sicil gazetesinde yayınlanmak sureti ile genişletilerek, başta ASO üyeleri olmak üzere diğer sanayicilere de ücret karşılığı eğitim hizmeti vermeye başlamıştır. Şirketin kuruluş amaçlarında yer alan diğer bir konu da, Teknoloji geliştirme bölgeleri kurmak ve ortaklık tesis etmek olup, Bu amaçla ASO TEKNOPARK A.Ş. ye % 10 hisse ile kurucu ortak olunmuştur. SIRA NO 1 2 OSB TEKNOLOJİ GELİŞTİRME SANAYİ VE TİCARET LTD. ŞTİ. ŞİRKET YAPISI ŞİRKET ORTAKLARI HİSSE HİSSE SERMAYE TUTARI ÖDENMİŞ MİKTARI ORANI ( ) SERMAYE ASO 1. ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ 50 % ANKARA 2. VE 3. ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ 50 % İŞTİRAKLERİMİZ Bölgemiz söz konusu şirkette ASO 1. OSB ile birlikte % 50 kurucu hisseye sahip olup şirket çalışmalarına katkı verilmeye devam edilecektir. 6.2 ASO TEKNOPARK A.Ş. Kurucu ortağı bulunduğumuz ASO Teknopark Teknoloji Geliştirme Bölgesi Bakanlar Kurulunun tarihli kararı ile tarih ve sayılı resmi gazetede yayınlanarak ilan edilmiştir. Alcı 926 parseli, ASO TEKNOPARK olarak gösteren 1/25000 ölçekli Malıköy/Temelli çevre düzeni planı revize önerimiz, Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca onaylanmıştır. Hazine adına kayıtlı iken 442

13 04/10/2010 tarihinde m2 arsanın tapusu Teknopark A.Ş. adına tescili yapılarak tapusu ASO adına alınmıştır. Bölgemiz tarafından şirket çalışmalarına katkı verilmeye çalışılacaktır. ASO TEKNOPARK A.Ş. ŞİRKET YAPISI SERMAYE SIRA NO ŞİRKET ORTAKLARI HİSSE HİSSE ÖDENMİŞ TUTARI MİKTARI ORANI SERMAYE ( ) 1 ANKARA SANAYİ ODASI 250 % TOBB EKONOMİ VE TEKNOLOJİ ÜNİVERSİTESİ 100 % ASO 1. ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ 50 % ANKARA 2. VE 3. ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ OSB TEKNOLOJİ GELİŞTİRME SANAYİ VE TİCARET LTD. ŞTİ. 50 % % İŞTİRAKLERİMİZ 6.3 OSB DOĞALGAZ A.Ş. Bölgemize daha Ekonomik şartlarda doğalgaz teminini sağlamak amacıyla, Yönetim Kurulumuzun talebi üzerine, Müteşebbis Heyetimizin tarihli toplantısında, toplam sermaye değeri ,00 TL olan ve Organize Sanayi Bölgeleri tarafından kurulan şirkete, Bölgemizin ,00 TL ye kadar hisse alımına karar verilmiştir. Buna göre ; 250 pay Ankara Sanayi Odası I.Organize Sanayi Bölgesinden, 250 pay Bursa Ticaret ve sanayi Odası organize Sanayi Bölgesi nden olmak üzere toplam 500 pay ( TL sermaye) nominal değer üzerinden tarihli OSB DOĞAL GAZ ANONİM ŞİRKETİ Şirket Hisse Devri Sözleşmesi ile devir (bedelsiz) alınarak OSB Doğal Gaz A.Ş.ye ortak olunmuştur. Taahhüt edilen TL sermayenin %25 ine karşılık gelen ,00 TL nin ödemesi de yapılmış bulunmaktadır. Şirketin çalışmaları yakınen takip edilmekte olup, talep edildiği taktirde taahhüt edilen sermaye payı ödenecektir. 443