2009 YILI FALİYET RAPORU. EMLAK ve İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ

Transkript

1 2009 YILI FALİYET RAPORU EMLAK ve İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ

2 İçerik Emlak ve İstimlak Müdürlüğü Harita Şefliği ve 2009 Faaliyetleri Numarataj Şefliği ve 2009 Faaliyetleri Emlak ve İstimlak Şefliği ve 2009 Faaliyetleri Müdürlüğümüz 2010 Yılı Hedefleri

3 Rakamlarla Sancaktepe Yüzölçüm : 62,37km² Çevre : m Nüfus : Mahalle :18 Mahalle + 1 Köy Bina Sayısı : Yol Sayısı : Okul : 40 Camii : 56 Sağlık Ocağı : 12

4 Rakamlarla Sancaktepe SANCAKTEPEDE BULUNAN OKULLARIN MAHALLELERE GÖRE DAĞILIMI SIRA NO MAHALLE İLKÖĞRETİM ORTAÖĞRETİM MESLEK LİSESİ ÖZEL OKUL TOPLAM 1 Abdurrahmangazi Akpınar Atatürk Emek Eyüp Sultan Fatih Hilal İnönü Kemal Türkler Meclis Merve Mevlana Osmangazi Safa Sarıgazi Veysel Karani Yenidoğan Yunus Emre Toplam

5 Emlak ve İstimlak Müdürlüğü 5747 Sayılı Kanunla 2009 yılında Sancaktepe Belediye Başkanlığı kurulmuş olup, Başkanlık Makamının tarih ve 625 sayılı onayı ile Emlak ve İstimlak Müdürlüğü faaliyete geçmiştir. Emlak ve İstimlak Müdürlüğü 1 Müdür, 3 Şef, 3 memur, 2 işçi ve 3 hizmet alım personelinden oluşmaktadır yılı içerisinde Müdürlüğümüze giriş yapan evrak sayısı 2013, çıkış yapan evrak sayısı 1615 dir.

6 Müdürlük Organizasyon Şeması Rakip ÇETİNKAYA (Müdür) Mehmet ÇATAL (Kalem) Suat ÖZAY (Kalem) Murat ÖZER (Şoför) Mevlüt ŞİMŞEK (Harita Şefi) Fatih YILDIZ (Numarataj Şefi) İbrahim BAYRAM (Emlak ve İstimlak Şefi) Selim ASLAN (Harita Mühendisi) Celaleddin KILIÇ (Harita Mühendisi) Muammer ALTUNDAL (Topograf) Seyfi GÖRGÜLÜ (Memur) Ebru ALTUNKUM (Kalem) Aytül AKBAŞ GÜLER (Avukat)

7 Müdürlük Yerleşim Planı

8 Müdürlüğümüzün Web Sayfası Sancaktepe Belediyesi İnternet Sitesinde Müdürlüğümüze Ait Web Sayfası Müdürlüğümüzün web sayfasına ak-istimlak-mudurlugu linkinden ulaşılabilir. Müdürlüğümüz faaliyet alanları ile ilgili bilgiler ve İnşaat İstikamet Rölevesi, Kot Kesit, İfraz-Tevhid- Yola Terk Dosyaları, Adres Tespit Yazısı, Ağaç Revizyonu ve Haciz ve İpotek Terkin dilekçe örnekleri web sayfamızda yer almaktadır. Müdürlüğümüz Elektronik Posta Adreslerine; Gelen mailler değerlendirilerek en kısa sürede cevap verilmektedir.

9 Dilekçe Örnekleri Müdürlüğümüze Ait Web Sayfasında Bulunan Dilekçe Örnekleri

10 Yazılım ve Donanımlar Müdürlüğümüz Bünyesinde Bulunan Yazılım ve Donanımlar Müdürlüğümüz bünyesinde yapılan faaliyetlerde lisanslı olarak Netcad ve Mapinfo CAD/GIS programları kullanılmaktadır. Arazi ölçümlerinde (Plankote, Kot kesit, Kontur Gabari vb.) kullanılan Topcon GRS1 Modelinde 1 Adet GPS, Topcon- GTS-605 ve Topcon-GTS-239N modellerinde 2 adet Totalstation ve 1 adet lazer uzaklık ölçer bulunmaktadır. Müdürlüğümüzce hazırlanan A0-A1 boyutlarındaki imar uygulaması, halihazır, donatı alanları, kamulaştırma, numarataj haritalarının basılabilmesi için kullanılan 1 adet HpDesignjet500 model plotter bulunmaktadır.

11 Fotoğraflarla Müdürlüğümüz

12 Fotoğraflarla Müdürlüğümüz

13 Müdürlüğe Bağlı Şeflikler Harita Şefliği Numarataj Şefliği Emlak ve İstimlak Şefliği

14 2009 YILI FALİYET RAPORU HARİTA ŞEFLİĞİ

15 Harita Şefliği Görev ve Sorumlulukları Belediye sınırları içinde, imar planı olan alanlarda 3194 sayılı yasanın 18. maddesine göre arazi ve arsa düzenlemesi yapmak veya ihale yolu ile yaptırmak. 2981/3290 sayılı yasalara istinaden hisseli yerlerin imar uygulaması ve tapuya tescil işlemlerini yapmak veya ihale yolu ile yaptırmak. 2981/3290 sayılı yasaya göre yapılan imar uygulamalarında haciz ve ipotek terkinlerini yapmak. İmar uygulaması sonucu tescil edilen parsellerin müstakil tapularını mülkiyet sahiplerine dağıtmak. Vatandaşların talebi üzerine İmar Planlarına göre inşaat istikamet rölevesi, kot kesit, kontur gabari hazırlamak, ada ve ağaç revizyonlarını yapmak.

16 Harita Şefliği Görev ve Sorumlulukları İmar planlarına göre parsellerin 3194 sayılı yasanın maddeleri doğrultusunda İfraz, Tevhid, Yola Terk, İrtifak Hakkı vb. işlemlerini yapmak, Encümen teklif folyelerini hazırlamak. Mevcut hâlihazır haritaların güncelliğini sağlamak. Taşınmazlardaki kadastral kayma ve alan farkı sorunlarına Kadastro Müdürlüğüyle işbirliği yapmak sureti ile çözüm getirmek. Geometrik olarak biçimsiz olan parselleri plandaki imar adasına göre yapılaşmaya uygun hale getirmek. Kamulaştırma durumunda parsellerin yerinde mevcut durumunu tespit etmek, hesabat haritalarını yapmak., Belediyenin sınırları içerisinde kalan kadastral parsellerin güncellenmesini sağlamak.

17 Harita Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri İstanbul Büyükşehir Belediyesinden 4706 Sayılı Yasa Kapsamında ve İmar Planlarına Altlık Olarak Kullanmak Üzere 1/1000 ve 1/5000 Ölçekli Raster, Cad ve Ortofoto Haritalar Temin Edildi yılından önceki 1/1000 ölçekli onaylı raster hâlihazır haritalar 2000 yılından önceki 1/1000 ölçekli Cad ortamındaki hâlihazır haritalar Güncel 1/1000 ve 1/5000 ölçekli onaylı raster hâlihazır haritalar Güncel 1/1000 ve 1/5000 ölçekli Cad ortamındaki hâlihazır haritalar Güncel 1/1000 ve 1/5000 ölçekli hava fotoğrafları 2004 ve 2008 yıllarına ait uydu fotoğrafı 2009 Yılına ait 1/5000 Ölçekli Hava Fotoğrafları

18 Harita Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Mülkiyeti Maliye Hazinesine Ait 1389, 1391, 1393, 1145 Nolu Parsellerin İfrazı Yapıldı. Veysel Karani ve Akpınar mahallelerinde Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait 1389, 1391, 1393, 1145 Nolu ifrazı yapılarak 2B, Orman parselleri ayrılmıştır. Maliye Adına Tescil edilen Parsellerde İmar uygulaması yapılarak şağillerine 4706 sayılı yasa kapsamında tapu devir çalışması yapılacak.

19 Harita Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Mülkiyeti Maliye Hazinesine Ait Nolu Parsellerin İfrazı Yapıldı. Samandıra Osmangazi Mahallesi Nolu Mülkiyeti Maliye Hazinesine Ait Parsellerin İfrazı yapıldı.

20 Harita Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Yenidoğan Bölgesinde 2/B Kadastro Çalışmaları İçin Bilirkişiler Belirlenmesi için Çalışma Yapıldı 5831 sayılı yasanın 8. maddesiyle 3402 sayılı Kadastro Kanununa eklenen Ek 4. madde kapsamında Sancaktepe İlçesi Yunus Emre ve Osman Gazi Mahallelerinde bulunan ve Hazine adına orman sınırı dışına çıkarılmış alanlarda yapılacak 2/B Kadastro çalışmalarında bilgisine başvurulacak olan bilirkişilerin 3402 sayılı Kadastro Kanununun 3. maddesi gereğince Belediye Meclisince seçilmesi gerekmektedir. Buna göre tarih /399 sayı ile Belediye Meclisine teklif yazısı yazılarak konu ile ilgili meclis kararı alınmış olup bilirkişiler belirlenmiştir.

21 Harita Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri İmar Uygulaması Yapılacak Hazine Parselleri ile İlgili Çalışma Yapıldı. Sancaktepe İlçesi sınırları içerisinde bulunan hazine parsellerinin tespiti ile imar uygulamasının yaklaşık maliyet hesabı yapılmış ve söz konusu uygulama sahalarını gösteren haritalar hazırlanmıştır BÖLGE UYGULAMA NO PAFTA PARSEL YÜZÖLÇÜMÜ (m²) BİNA SAYISI Samandıra Samandıra Samandıra Samandıra Samandıra Samandıra / / Yenidoğan 7 Tescil Dışı Alan vs TOPLAM

22 Harita Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri. İmar Uygulaması Yapılacak Hazine Parsellerini Gösterir Haritalar Hazırlandı

23 Harita Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri. Samandıra Fatih Mahallesi Çalılık Mevkii 767 Parselin Meradan Tescili Yapıldı. Samandıra Fatih Mahallesi Çalılık Mevkii 767 nolu parselin Mera alanı olan vasfı kaldırılarak maliye hazinesi adına tescil edildi. 767 parselin alanı ,00 M² olup parsel üzerinde 247 adet bina mevcuttur. 767 parselde imar uygulaması yapılarak şağillere 4706 sayılı yasa kapsamında tapu devri ile ilgili çalışma yapılacak.

24 Harita Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri. Yenidoğan Sağlık Tesis Alanının İhdası Yapıldı Yenidoğan 1532 parselin İmar Uygulamasından park alanı olarak kamuya terk edilen 1.625,33m²lik alanın sağlık ocağı yapılması amacıyla Sancaktepe Belediyesi adına ihdas işlemi yapılarak, 900 ada 1 parsel olarak tescil edildi.

25 Harita Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri İmar Uygulamaları. Samandıra Veysel Karani ve Akpınar Mahallelerinde Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Parsellerde 3194 sayılı imar kanunun 18. maddesine göre imar uygulaması başlatıldı. Samandıra 10 pafta 648 parselde Kamulaştırmasız El atmayı önlemek amacıyla 3194 sayılı imar kanunun 18. maddesine göre imar uygulaması yapıldı. Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Samandıra Osmangazi Mahallesi 6 pafta parsellerin ifrazı yapıldı. Samandıra eski 446, 7931 ada 1 parsel, 7932 ada 1 parsel, 7933 ada 1 parselin imar uygulamasına dair Mahkeme kararına göre Geri Dönüşüm İmar Uygulaması yapıldı.

26 Harita Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri. Yenidoğan eski1532 parselin bir kısmı özel ormanda kaldığı tespit edildiğinden uygulama sonrası oluşan muhtelif ada ve parsellere özel orman şerhi konuldu. Söz konusu şerhin tapu kütüğünden terkin edilmesi ile ilgili Kanlıca Orman İşletmesi ile görüşülerek şerhin terkin işlemi başlatıldı. Mülkiyeti Sarıgazi belediyesine ait 188 parselin kayıtları Ümraniye Tapu Sicil Müdürlüğünden Sancaktepe Tapu Sicil müdürlüğüne taşındı yılına ait Harç Tarifesi hazırlandı Tapu Kadastro Müdürlüğü ile yapılacak olan protokolün taslağı hazırlandı Müdürlüğümüze ait Çalışma Yönetmeliği hazırlandı. İmar uygulamaları için tek tip teknik şartname oluşturuldu. Şefliğimiz bünyesinde 23 adet encümene teklif, 84 adet inşaat istikamet, 63 adet kot kesit ve 3 adet kontur gabari hazırlanmıştır.

27 2009 YILI FALİYET RAPORU NUMARATAJ ŞEFLİĞİ

28 Numarataj Şefliği Görev ve Sorumlulukları İlçe numaratajını yapmak veya yaptırmak. Araziden cadde, sokak, bina, kapı, bağımsız bölüm bilgilerini toplayarak adres bilgi sistemini kurmak. İlçe sınırları içerisindeki cadde, sokak, meydan, bulvar, bina ve bağımsız birimleri Ulusal Adres Veri Tabanı sistemine işlemek ve verilerin güncelliğini sağlamak. İlçede ikamet edecek olan vatandaşların kayıtlarının yapılabilmesi için İlçe Nüfus Müdürlüğü ile ortak çalışma yapmak. İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce Yapı ruhsatı verilecek olan arsaların Ulusal Adres Veri Tabanı sistemine inşaat olarak girişini yapmak.

29 Numarataj Şefliği Görev ve Sorumlulukları Mahalle, cadde, sokakların isim veya sınır değişikliği vb. konularda meclis kararı alınması işlemlerini yapmak. Yeni açılacak cadde, sokak, meydan ve bulvarları isimlendirmek ve sisteme işlemek. Gerçek ve Tüzel kişilerin talebi üzerine, Resmi Kurum ve Kuruluşlara verilmek üzere adres teyidine ilişkin yazı düzenlemek. İlçenin kent haritasının hazırlanması ve güncellenmesi için gerekli kayıtların teminini sağlamak.

30 Numarataj Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Sancaktepe Kent Haritası Hazırlandı. Sancaktepe İlçesine ait Mahalle, Bulvar, Cadde Sokak ve Kamu Kurum ve Kuruluşlarını gösterir Kent Haritası Hazırlandı Adet Katlamalı 2000 Adet Poster olmak üzere Toplam 5000 Adet Kent Haritası hazırlanmıştır.

31 Numarataj Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Paşaköy Kamu Mülkiyet Haritası Hazırlandı. Tapular Sicil Müdürlüğünden Mülkiyeti Maliye Hazinesi, Paşaköy Tüzel Kişiliği, Toplu Konut İdaresi adına kayıtlı taşınmazların listesi alındı. Alınan liste Kadastal Haritalarla ilişkilendirilerek Paşaköydeki Maliye Hazinesi, Paşaköy Tüzel Kişiliği, Toplu Konut İdaresi, Mera ve 2B alanlarını gösterir harita hazırlandı.

32 Numarataj Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Fatih Mahallesi ile Maltepe Belediyesi Arasında Sınır Değişikliği Teklif Haritası Hazırlandı. Fatih Mahallesi ile Maltepe Belediyesi, Büyükbakkalköy Mahallesi arasında bulunan bazı hanelerin Maltepe Belediyesi sınırlarında olmasına rağmen bölge sakinlerince toplanan imzalar ile söz konusu bölümün 5747 sayılı kanun ile oluşan Sancaktepe ilçesine katılması istenmiştir. Söz konusu Bölgenin İlçemiz sınırlarına dahil edilmesi için meclis kararı alınmış olup, gereğinin yapılması için İBB ve Maltepe Belediyesine yazılar yazılmıştır.

33 Numarataj Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Eyüp Sultan Mahallesinin bir kısmı İBB tarafından Hazırlanan Haritalarda Ataşehir İlçesinde Gösterilmiş Olup Resmi Yazışmalar Yapılarak Sınır Düzeltildi Sayılı kanun ile Samandıra ilk kademe belediyesi sınırlarında iken yeni kurulan Sancaktepe ilçesi sınırlarına Tamamen dâhil edilen Eyüp Sultan mahallesinin D100 - E80 Bağlantı yolunun güneybatısında kalan kısmı İstanbul Büyükşehir Belediyesince hazırlanan ilçe haritalarından Ataşehir İlçesi sınırlarında gösterilmiştir. Söz konusu yanlışlığın giderilmesi için İBB ve Ataşehir Belediyelerine yazılar yazıldı.

34 Numarataj Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Cadde Sokak İsim Listesi ve Mükerrer Cadde Sokak İsim Listesi Hazırlandı Sancaktepe ilçesinde mevcut cadde sokak isimleri tespit edilerek listesi hazırlandı. İlçe genelinde bölge ve mahalle bazında mükerrer cadde sokak isimleri tespit edilerek numarataj çalışması kapsamında mükerrer cadde sokak isimleri değiştirilecek.

35 Numarataj Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Ulusal Adres Veri Tabanında Hem Atatürk Hem de Kemal Türkler Mahallesinde bulunan Şehit Beyhan Topçu Sokak Sistemde Düzeltildi. Ulusal adres veritabanına Hem Atatürk Hem de Kemal Türkler Mahallesinde bulunan Şehit Beyhan Topçu Sokak Atatürk ve Kemal Türkler Mahalle muhtarı ile ortak çalışma yapılarak sistemde düzeltildi.

36 Numarataj Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Ulusal Adres Veri Tabanında Güncellemeler Yapılmaktadır. Ulusal Adres Veri Tabanına yeni yapılan binalar işlenerek ve daha önceden sisteme işlenmeyen veya eksik işlenen bina ve bağımsız bölümler sisteme işlenerek sistemin güncelliği sağlanmaktadır. Türkiye İstatistik Kurumunun Tarihli istinaden ulusal adres veri tabanında 869 adet bağımsız birim güncellemesi yapıldı.

37 Numarataj Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Vatandaşların Talepleri Doğrultusunda Adres Fişi Verilmektedir. Vatandaşların talepleri doğrultusunda ilgili kurumlara verilmek 29 mart-31 aralık tarihleri arasında toplam 1270 adet adres fişi verildi.

38 Numarataj Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Arazi Tespitleri Yapılmaktadır. Vatandaşların talepleri doğrultusunda Ulusal Adres Veri Tabanında güncelleme yapmak için 1027 adet yapının adres tespiti yapıldı. 17 Fatih Mahallesi

39 Numarataj Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Donatı Alanları Dosyaları Hazırlandı. Sancaktepe ilçesi imar planlarında Belediye hizmet alanı, Eğitim tesis alanı, Sağlık Tesis Alanı, Spor alanı, sosyal ve kültürel tesis alanları tespit edilerek hava fotoğrafı, imar planı ve mülkiyet durumlarını gösterir dosyalar hazırlandı.

40 Numarataj Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Numarataj Talepleri Karşılanmakta. İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün talebi doğrultusunda yapı ruhsatı yazılacak parsellerin numaratajları yapılarak ulusal adres veritabanında sisteme işlendi. Yapı kullanma izin belgesi alacak ulusal adres veritabanında niteliği inşaat olan binaların konuta çevrilmesi yapıldı.

41 Numarataj Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri İlçemizin Numarataj Çalışması Devam Etmektedir sayılı Büyükşehir Belediyesi kanunu nun 7/G maddesi gereğince; meydan, bulvar, cadde, yol ve sokak ad ve numaraları ile bunlar üzerindeki binalara numara verilmesi işlemlerinin görev, yetki ve sorumlulukları Büyükşehir Belediyesi ne verilmiştir. Büyük Şehir Belediyesi İlçemizde Adres Bilgi Sistemi kurulması işini tarihinde ihale etmiş olup, İhaleyi Pehlivan Mühendislik almıştır tarihi itibari ile işe başlanmıştır. İşin Süresi 380 Takvim Günüdür. Müdürlüğümüz yapılan çalışmaları yakından takip etmek aylık olarak yüklenici firmadan aylık düzenli olarak raporlar almaktadır. ilçemizdeki numataraj ile ilgili problem ve talepler dosyalanarak numarataj çalışması kapsamında değerlendirilecekler.

42 Numarataj Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri İlçemizin Adres Bilgi Sistemi Hizmet Alım İşi Yüklenicisi Pehlivan Mühendislikten Alınan Rapor İlçemizde bulunan yapıların, kapıların ve yolların bilgileri toplanarak sisteme girişi tamamlanmış olup, Cadde Sokak Planlaması için altlıklar oluşturdu. Numarataj çalışması kapsamında tespit edilen bina sayısı Kapı sayısı ise adettir. Mahalle Adı Toplam Yapı Sayısı Veri Girişi Yapılan Yapı Abdurrahmangazi Akpınar Atatürk Emek Eyüp Sultan Fatih Hilal İnönü Kemal Türkler Sarıgazi Meclis Merve Mevlana Osmangazi Paşaköy Safa Veysel Karani Yenidoğan Yunus Emre Toplam

43 2009 YILI FALİYET RAPORU EMLAK ve İSTİMLAK ŞEFLİĞİ

44 Emlak ve İstimlak Şefliği Görev ve Sorumlulukları Belediyeye ait taşınmaz malların bütün haklarını korumak, kollamak, gözetmek, daha iyi değerlendirilmesini sağlamak için projeler üretmek (Belediye Kanunu), 3194 (İmar Kanunu), 2886 (İhale Kanunu), 2942 (Kamulaştırma Kanunu) sayılı yasalar ve diğer yasalar çerçevesinde taşınmaz mal alımı ve kamulaştırma işlemleri ile Belediye Başkanınca verilen diğer görevleri yürütmek. Belediye hizmetlerinin yürütülmesi için imar planlarında meydan, yol, park, yeşil saha, otopark gibi kamu hizmetleri için kamu yararına ayrılan yerlerin 2942/4650 Sayılı Kamulaştırma Yasası hükümlerine göre kamulaştırma işlemlerini yürütmek İmar planında kamu alanı olarak ayrılmış veya stratejik planda olup, yıllık yatırım programına alınan projeler için arsa temin etmek.

45 Emlak ve İstimlak Şefliği Görev ve Sorumlulukları Belediye hudutları dâhilinde Maliye Hazinesine ait taşınmazların 4706 sayılı yasanın öngördüğü şekli ile Belediye adına devrinin sağlanmasıyla ilgili iş ve işlemleri yapmak. Belediye adına yeni gayrimenkul alımı ve kiralama işlemlerini yapmak. Belediye hizmetlerinde kullanmak üzere mülkiyeti diğer Kamu kurum ve kuruluşlarına ait taşınmazların imar plan şartlarına göre Belediye adına devri veya tahsisini sağlamak. Belediye mülkiyetindeki taşınmazların satış, trampa, tahsis, kiralanması ve bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesis edilmesine ilişkin işlemleri yürütmek. Belediyeye ait veya tasarrufundaki taşınmaz malları, tesisleri, büfe ve büfe yerlerini kiraya vermek, ecrimisil ve tahliyesine ilişkin işlemleri yürütmek.

46 Emlak ve İstimlak Şefliği Görev ve Sorumlulukları Kira ve ecrimisil ödemelerini takip etmek, sözleşme/şartname hükümlerine uyulup uyulmadığını kontrol etmek, ödenmeyen kiraların tahsilini sağlamak, sözleşme şartlarına uymayan kiracıların tahliyesini temin için ilgili birimleri bilgilendirmek. Belediyeye ait yerlerin izinsiz işgallerinde ecrimisile bağlama işlemlerini yürütmek sayılı yasanın 17.maddesi kapsamında kalan Belediye ye ait gayrimenkullerin satışını yapmak. Belediye, gayrimenkul sahiplerinin Donatı Alanında kalan arsa ve arazilerine karşılık kendi mülkünde olan arsa ve arazileri trampa işlemlerini yapmak. Gerçek ve Tüzel kişiler tarafından şartlı ve şartsız bağışlar şeklinde gayrimenkul hibelerinin kabulünü sağlamak.

47 Emlak ve İstimlak Şefliği Görev ve Sorumlulukları Tescil harici ortak malların imar planı tamamlandığında Belediye adına tescillenme işlerini yürütmek. İmar affından yararlanıp, devlete ait arsaların devrini talep eden gecekondu hak sahiplerine tapularını vermek. Kamulaştırmasız el atma davaları neticesinde mahkeme kararı gereği tapu devirlerinin yapılmasını sağlamak. Kıymet takdir komisyonu ve uzlaşma komisyonları kurulması çalışmalarını rapor yazımını yapmak ve parsel sahiplerini pazarlığa çağırmak sayılı İmar Kanunu nun 11. maddesi gereği imar planında meydan, yol, park, yeşil saha, otopark gibi umumi hizmetlere ayrılmış olup Maliye Hazinesine ait olan alanların belediyeye bedelsiz terk edilerek, tapu kaydının terkin işlemlerini yürütmek.

48 Emlak ve İstimlak Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Belediye Gayrimenkullerini Gösterir Haritalar Hazırlandı. Sancaktepe Tapu Sicil Müdürlüğünden Mülkiyeti Samandıra, Sarıgazi ve Yenidoğan İlk Kademe Belediyelerine ait parsellerin tapu kayıtları alındı. Alınan kayıtlar kadastral Haritalarla ilişkilendirerek Hisseli ve Müstakil parselleri gösterir haritalar hazırlandı.

49 Emlak ve İstimlak Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Mülkiyeti Maliye Hazinesine Ait Parsellerini Gösterir Haritalar Hazırlandı. Sancaktepe Tapu Sicil Müdürlüğünden Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait parsellerin tapu kayıtları alındı. Alınan kayıtlar kadastral haritalarla ilişkilendirilerek Maliye Hazinesine ait parselleri gösterir harita hazırlandı.

50 Emlak ve İstimlak Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri 4706 Sayılı Yasa Kapsamında Maliye Hazinesine Ait Gayrimenkullerde Şagillere Tapu Devri İçin Çalışmalar Yapıldı. 1.Etap: Osmangazi ve Abdurrahmangazi mahallelerinde toplam 77 adet parsel ve üzerinde bulunan binalar için aşağıda sıralanan çalışmalar yapılmıştır. Bina Fotoğrafı: Binaların fotoğrafları çekildi. İSKİ Sözleşmeleri: Binaların İski Sözleşme örnekleri ilgili kurumdan temin edildi. AYEDAŞ Sözleşmeleri: Binaların Ayedaş Sözleşme örnekleri ilgili kurumdan temin edildi. Numarataj Tespit Formları: Binaların Numarataj tespit formları hazırlandı Bina Tespit Formu: Bina tespit formları hazırlandı İmar Durumu: Parsellerin İmar durumu ilgili müdürlükten temin edildi. Takyidatlı Tapu Kaydı: parsellerin Takyidatlı Tapu kayıtları Sancaktepe Tapu Sicil Müdürlüğünden Temin Edildi Yılına Ait ve Güncel Halihazır Haritalar: Halihazır haritalar İBB den Temin edildi. 77 parsel için dosyalar tanzim Edilerek Milli Emlak Müdürlüğüne gönderildi. Milli Emlak Müdürlüğü tarafından 77 adet dosyanın arazi çalışması tamamlanarak dosyaların Maliye Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü ne gönderilmek üzere büro kontrolleri yapılmaktadır.

51 Emlak ve İstimlak Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri 2.Etap 2. Etap çalışmada Osmangazi ve Abdurrahmangazi mahallelerinde toplam 441 adet parsel ve üzerinde bulunan binalar için aşağıda sıralanan çalışmalar yapılmıştır. Arazi Tespiti: Binaların kat, bağımsız birim, malik, vb. bilgileri toplandı. Bina Fotoğrafı: Binaların fotoğrafları çekildi. İSKİ Sözleşmeleri: Binaların İski Sözleşme örnekleri ilgili kurumdan temin edildi. AYEDAŞ Sözleşmeleri: Binaların Ayedaş Sözleşme örnekleri ilgili kurumdan temin edildi. Numarataj Tespit Formları: Binaların Numarataj tespit formları hazırlandı Bina Tespit Formu: Bina tespit formları hazırlandı İmar Durumu: Parsellerin İmar durumu ilgili müdürlükten temin edildi. Takyidatlı Tapu Kaydı: parsellerin Takyidatlı Tapu kayıtları Sancaktepe Tapu Sicil Müdürlüğünden Temin Edildi Yılına Ait ve Güncel Halihazır Haritalar: Halihazır haritalar İBB den Temin edildi. 441 Adet parsel için dosyalar hazırlanmakta olup, Milli Emlak Arazi tespitlerini yapmaya başladı.

52 Emlak ve İstimlak Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri

53 Emlak ve İstimlak Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri 4706 Sayılı Yasa Kapsamında Milli Emlak Parselleri Arazi Çalışmaları

54 Emlak ve İstimlak Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri 4706 Sayılı Yasa Kapsamında Milli Emlak Parselleri Arazi Çalışmaları

55 Emlak ve İstimlak Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Kiraya Verilen ve Kiralanan Yerler Samandıra, Sarıgazi ve Yenidoğan İlk kademe Belediyelerince kiraya verilen ve kiralanan yerlere ait Meclis Kararları kurum içi yazışmalar yapılarak ilgili müdürlüklerin yaptıkları kiralama dosyaları temin edilerek Emlak Şefliği arşivi oluşturuldu. Sancaktepe Belediyesinin toplam 23 Adet kiracısı bulunmakta olup, kira bedellerinin tahsilinin zamanında ve tam olarak yapılabilmesi için Üniversal tarafından oluşturulan emlak modülü içerisine kiracılara ait sözleşme ve taşınmaz bilgileri girilerek kiracılara ait tahakkuk oluşturuldu, ayrıca kiracıların geçmiş dönem borçları takibe alınarak tahakkuk ettirildi. Müdürlüğümüz tarafından kiracılar çağrılarak işletme sahipleri ile tanışıldı. Borcu olan kiracılara ait tahakkuklar çıkartılarak kendilerine ait borçların ödenmesi için gerekli tebligatlar yapıldı.

56 Emlak ve İstimlak Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Kiraya Verilen ve Kiralanan Yerleri Gösterir Haritalar Hazırlandı. Samandıra, Sarıgazi ve Yenidoğan İlk kademe Belediyelerince kiraya verilen ve kiralanan yerlere ait Meclis Kararları kurum içi yazışmalar yapılarak ilgili müdürlüklerin yaptıkları kiralama dosyaları temin edildi. Meclis karları doğrultusunda Belediyemizce Kiraya verilen yerleri ve kiralanan yerleri bilgileri ile birlikte gösteren haritalar hazırlandı.

57 Emlak ve İstimlak Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Belediye Tarafından Kiraya Verilen Yerlerin Fotoğrafları Engelliler Parkı

58 Emlak ve İstimlak Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Belediye Tarafından Kiraya Verilen Yerlerin Fotoğrafları Sancaktepe Parkı

59 Emlak ve İstimlak Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Belediyeye Ait Tesislerin Envanteri Çıkartıldı. Samandıra, Sarıgazi ve Yenidoğan bölgelerinde ilk kademe belediyelerine ait tesisler tespit edilerek Sancaktepe Belediyesi Adına envanteri çıkartıldı.

60 Emlak ve İstimlak Şefliği 2009 Yılı Faaliyetleri Belediyemizce Diğer Kamu Kurum ve Kuruluşlarına Tahsis Edilen Parselleri Gösterir Dosyalar Hazırlandı. Samandıra, Sarıgazi ve Yenidoğan İlk kademe Belediyelerince diğer kamu kurum ve kuruluşları tahsis edilen parsellere ait Meclis Kararları Yazı İşleri Müdürlüğünden temin edildi. Meclis Kararları Doğrultusunda Belediyemizce diğer kamu kurum ve kuruluşları tahsis edilen parselleri gösterir dosyalar hazırlandı.

61 EMLAK ve İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ TEŞEKKÜR EDER SAYGILAR SUNARIM Ragıp ÇETİNKAYA Emlak ve İstimlak Müdürü