BATI İÇEL KIYI KESİMİ - MERSİN MELLEÇ TURİZM MERKEZİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

Transkript

1 1 BATI İÇEL KIYI KESİMİ - MERSİN MELLEÇ TURİZM MERKEZİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU Mersin ili 321 km sahil şeridi ile Türkiye'nin önemli bir sahil kentleri arasında yer almaktadır. Mersin kıyılarının yaklaşık 108 km'lik bölümünü doğal kumsallar oluşturmakta olup il bütününde birçok tarihi ve kültürel alanlara sahiptir. Ancak bugüne kadar daha çok ikinci konutlara hizmet veren, kaliteli turizm tesislerinin yok denecek kadar az olması ve gelen yerli ve yabancı turist sayısının diğer sahil kentlerine kıyasla gerilerde kalması nedeniyle ilde turizm gelişimini sağlamak üzere Bakanlığımızca 6 adet Turizm Merkezi (TM) ve 2 adet Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi (KTKGB) ilan edilmiştir. Söz konusu KTKGB ve TM lerin 7 tanesi kıyı turizminin geliştirilmesi amacıyla ilan edilmiştir. Kıyıda yer alan Turizm Merkezlerinden biri Melleç Turizm Merkezidir (Şekil 1). Şekil 1. Melleç Turizm Merkezi Google Earth Görüntüsü Melleç Turizm Merkezi Bakanlar Kurulu Kararı ile tarih ve sayılı Resmi Gazete de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Turizm Merkezi Anamur İlçesi sınırları içinde yer almakta olup ilçe Mersin ilinin en güney uzantısını oluşturmaktadır. İlçe merkezi Mersin'e 230 km, Antalya'ya 265 km, Karaman'a 230 km, Kıbrıs'a da 40 mil (76 km) uzaklığında olup, Mersin-Antalya Devlet Karayolu üzerinde kurulmuş, yüzölçümü km2'dir (Şekil 2-3). Orta Toros Dağlarının, Akdeniz'e inen kolları, İlçe topraklarının içinden geçmektedir. Bu nedenle arazi engebeli ve dağlıktır. Kıyıdan 5-10 km. içeride, m. yükseklikteki dağlara rastlanılmaktadır. 1

2 2 Şekil 2. Anamur İlçesinin Mersin İlindeki Yeri Şekil 3. Melleç Turizm Merkezinin Anamur İlçesindeki Yeri Söz konusu turizm merkezi tarihinde mülga Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından onaylanan Batı İçel Kıyı Kesimi 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı sınırları kapsamında Turizm Tesis Alanı (E:0.90, maks h:5 kat) plan kararı getirilen alanda kalmaktadır (Şekil 4). 2

3 3 Şekil 4. Batı İçel Kıyı Kesimi 1/ ölçekli Nazım İmar Planı (Melleç TM) (Ölçeksizdir) Melleç Turizm Merkezi; 2010 yılında hazırlanan Mersin İli Turizm Master Planında Geliştirilmesi Önerilen Kıyı Turizmi Merkezi ve temel konaklama tesislerinin yer alacağı bölge olarak belirtilmiştir. Ayrıca, büyük ölçekli otel ve tatil köyü tesislerinin oluşumuna imkan verecek planlama çalışmalarının yapılması planlanmıştır (Şekil 5). Şekil 5. Mersin İli Turizm Master Planı - Melleç Turizm Merkezi (Ölçeksizdir) Master Planının 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı şemasında ise turizm merkezinin tamamına Turizm Tesis Alanı, Günübirlik Tesis Alanı plan kararı önerilmiştir (Şekil 6). 3

4 4 Şekil 6. Mersin İli Turizm Master Planı - Melleç Turizm Merkezi Plan Şeması (Ölçeksizdir) Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan Mersin-Adana 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planında ise bölge Turizm Merkezi olarak gösterilmiş olup, Turizm Merkezinin tamamı Önemli Doğa Alanı, kıyı ve deniz tarafı ise Akdeniz Foku Yaşam Alanı olarak belirlenmiştir (Şekil 7). Şekil 7. 1/ Ölçekli Çevre Düzeni Planı (Melleç Turizm Merkezi Kısmı - Ölçeksizdir) 4

5 5 Bakanlığımızca verilen plan yapım ön izni kapsamında Mersin ve Çevresi Turizm Alanı Altyapı Hizmet Birliği tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi nihai olarak tarih ve 56 sayılı yazısı ile iletilmiştir. Planlama alanının toplam alanı 36 hektardır. Bunun 9 hektarı orman alanı, 3 hektarı hazine arazisi, 4 hektarı 2B alanı, 15 hektarı şahıs arazisi, 5 hektarı yol ve dere olarak tescil dışıdır. Planlama alanı içinde Anamur-Demirören Jandarma Karakolu ve Tescilli Taşınmaz Kültür Varlığı olan Tol Kervansarayı bulunmaktadır. Ayrıca orman alanları dışındaki arazilerde mevcutta seralar bulunmakta olup Mersin Valiliği İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü nün tarih ve sayılı yazısı ile turizm merkezine ilişkin alınan İçişleri Bakanlığı nın tarihli Kamu Yararı Kararı Bakanlığımıza iletilmiştir. Alt ölçekli plan çalışmaları kapsamında ilgili kamu kurum ve kuruluş görüşleri tamamlanmış olup onaylanmak üzere iletilen Mersin Melleç Turizm Merkezi 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları ile birlikte 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin de onaylanmasına karar verilmiştir. Bu doğrultuda onaylı 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı ile uyumlu olacak şekilde Batı İçel Kıyı Kesimi (Mersin Melleç Turizm Merkezi) 1/ ölçekli Nazım İmar Planı ve plan notlarında gerekli düzenlemeler gerçekleştirilmiştir (Şekil 8). Şekil 8. Melleç Turizm Merkezi 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Planlama alanında ilgili kurum görüşleri doğrultusunda tol kervansarayı ve çevresindeki korunma alanı ve askeri alan korunmuş olup bölgenin mevcut tarımsal potansiyeli ve orman alanları dikkate alınarak alt ölçekli planlar kapsamında hazırlanan araştırma raporları, analiz ve sentez paftaları uyarınca turizm tesis alanları (kırsal turizm tesis alanları, günübirlik tesis alanları) oluşturulmuştur. 5