BİLGİ NOTU ERZİNCAN İLİ, TERCAN İLÇESİ, ÇADIRKAYA MAHALLESİ, KÖYİÇİ MEVKİİ 5906 PARSEL

Transkript

1 BİLGİ NOTU ERZİNCAN İLİ, TERCAN İLÇESİ, ÇADIRKAYA MAHALLESİ, KÖYİÇİ MEVKİİ 5906 PARSEL MART

2 İÇİNDEKİLER BÖLÜM GENEL BİLGİLER Gayrimenkulun Cinsi ve Fiili Kullanımı, Adres Bilgileri Gayrimenkulun Genel Çevresel Bilgileri... 4 BÖLÜM GAYRİMENKULUN MÜLKİYET HAKKI VE İMAR BİLGİLERİ Gayrimenkulun Mülkiyet Bilgileri Gayrimenkulun Takyidat Bilgileri Gayrimenkulun İmar Bilgileri... 5 BÖLÜM GAYRİMENKULUN ÇEVRESEL VE FİZİKSEL BİLGİLERİ Gayrimenkulun Yeri, Konumu ve Çevre Özellikleri Gayrimenkulun Konumu ve Çevre Özellikleri Gayrimenkulun Tanımı

3 BÖLÜM 1 GENEL BİLGİLER 1.1 Gayrimenkulun Cinsi ve Fiili Kullanımı, Adres Bilgileri Gayrimenkulun Cinsi Gayrimenkulun Fiili Kullanımı Arsa Boş durumda bina İl Erzincan Köyü/Mevkii Köyiçi İlçesi Tecan Cadde - Gayrimenkulun Adresi Mahallesi Çadırkaya Sokak - TARİFİ: Konu taşınmaza ulaşım için, Tercan İlçesi nden Erzincan istikametine Erzincan- Erzurum Yolu üzerinden yaklaşık 3,40 km ilerlendikten sonra Beğendik Köyü Yolu na sağa dönülür. Beğendik Köyü Yolu nda yaklaşık 5,70 km ilerlendikten sonra Beğendik Köyü ne ulaşılır. Beğendik Köyü girişinden sol kolda kalan yol takip edilir ve yaklaşık 10,00 km sonra Çadırkaya Mahallesi ne ulaşılır. Konu taşınmaz Zübeyde Hanım Caddesi üzerinde Çadırkaya Belediye Binası ndan 80,00 m sonra sol kolda yer almaktadır. Enlem: 39 50'40.17"K, Boylam: 40 13'11.40"D 3

4 1.2 Gayrimenkulun Genel Çevresel Bilgileri Zübeyde Hanım Caddesi Çadırkaya Belediye Binası KUZEY Konu Taşınmaz Taşınmaz Çadırkaya Belediye Binası na yaklaşık 80,00 m ve Tercan İlçesi ne yaklaşık 25,00 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu Zübeyde Hanım Caddesi ne yaklaşık 30,00 m cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde kamu binaları yer almaktadır. Söz konusu taşınmaza özel araçla ulaşmak mümkündür. Taşınmazın çevresinde alt yapı sistemleri tamamlanmıştır. 4

5 2.1 Gayrimenkulun Mülkiyet Bilgileri BÖLÜM 2 GAYRİMENKULUN MÜLKİYET HAKKI VE İMAR BİLGİLERİ Mülkiyet Durumu Kat İrtifakı Kat Mülkiyeti Cins Tahsisli Devre Mülk Müstakil (Tam Hisse) X Hisseli İli Erzincan İlçesi Tercan Mahallesi Çadırkaya Köyü - Sokağı - Mevkii Köyiçi Ada No. - Parsel No Ana Gayrimenkulun Niteliği Arsa Yüzölçümü 1.150,26 m² Sahibi tta Gayrimenkul A.Ş. Hissesi Tam 2.2 Gayrimenkulun Takyidat Bilgileri Tercan Tapu Müdürlüğü nde tarihinde saat 10:21 itibariyle yapılan incelemelere göre konu taşınmaz üzerinde; Herhangi bir takyidat bulunmamaktadır. 2.3 Gayrimenkulun İmar Bilgileri Altınözü Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nde tarihinde yapılan incelemeler sonucunda edinilen bilgilere göre taşınmazın imar durumu ve yapılaşma koşulları aşağıdaki gibidir. İmar Durumu: Konu taşınmaz, 1/1000 ölçekli Çadırkaya Uygulama İmar Planı na göre Resmi Kurum Alanı lejandında kalmakta olup, yapılaşma koşulları bulunmamaktadır. 5

6 5906 Parsel 1/1000 ölçekli Çadırkaya Uygulama İmar Planı Ruhsat ve İzinler: Konu 5906 parsel üzerinde yer alan binaya ait tarihli onaylı mimari projesi bulunmaktadır. Konu 5906 parsel üzerinde yer alan binaya ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmakta olup, Çadırkaya Belediyesi arşiv kayıtlarında yapılan araştırmalarda evrakların mevcut ancak kayıp olduğu bilgisi verilmiştir. 6

7 BÖLÜM 3 GAYRİMENKULUN ÇEVRESEL VE FİZİKSEL BİLGİLERİ 3.1 Gayrimenkulun Yeri, Konumu ve Çevre Özellikleri Gayrimenkulun açık adresi: Çadırkaya Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 5906 Parsel, Tercan / ERZİNCAN dır. Konu taşınmaza ulaşım için, Tercan İlçesi nden Erzincan istikametine Erzincan-Erzurum Yolu üzerinden yaklaşık 3,40 km ilerlendikten sonra Beğendik Köyü Yolu na sağa dönülür. Beğendik Köyü Yolu nda yaklaşık 5,70 km ilerlendikten sonra Beğendik Köyü ne ulaşılır. Beğendik Köyü girişinden sol kolda kalan yol takip edilir ve yaklaşık 10,00 km sonra Çadırkaya Mahallesi ne ulaşılır. Konu taşınmaz Zübeyde Hanım Caddesi üzerinde Çadırkaya Belediye Binası ndan 80,00 m sonra sol kolda yer almaktadır. Taşınmaz Çadırkaya Belediye Binası na yaklaşık 80,00 m ve Tercan İlçesi ne yaklaşık 25,00 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu Zübeyde Hanım Caddesi ne yaklaşık 30,00 m cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde kamu binaları yer almaktadır. Söz konusu taşınmaza özel araçla ulaşmak mümkündür. Taşınmazın çevresinde alt yapı sistemleri tamamlanmıştır. Zübeyde Hanım Caddesi Çadırkaya Belediye Binası KUZEY Konu Taşınmaz 7

8 3.1.1 Gayrimenkulun Konumu ve Çevre Özellikleri Taşınmazın Konumu Bölgenin Genel İnşaat Seviyesi Şehir İçi Şehir Dışı Kırsal X %75'den Fazla %25-%75 Arası %25'in Altında X Taşınmazın Dahili Koordinat Noktaları 3.2 Gayrimenkulun Tanımı Enlem Boylam 39 50'40.17"K 40 13'11.40"D Konu taşınmaz; Erzincan ili, Tercan ilçesi, Çadırkaya Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 5906 parsel no lu, 1.150,26 m² yüzölçümüne sahip, Arsa vasıflı, tam hisse ile tta Gayrimenkul A.Ş. mülkiyetindeki taşınmazdır. Konu parsel dikdörtgen şekilli olup, topoğrafik olarak düz bir yapıya sahiptir. Konu parselin kuzey cephesinde bulunan Zübeyde Hanım Caddesi ne yaklaşık 30,00 m cephesi bulunmaktadır. Konu parsel üzerinde daha önce TEDAŞ tarafından kullanılan Çadırkaya İşletme Şefliği Binası yer almaktadır. Konu parsel üzerinde bulunan binanın bodrum katı kazan dairesi ve depo; zemin katı lojman ve 1. normal katı işyeri olarak kullanılmıştır. Katlar 147,00 şer m² dir. Söz konusu bina uzun süredir kullanılmamaktadır. Bina Adı Yasal Duruma Göre Alan (m²) Mevcut Duruma Göre Alan (m²) Bina - 441,00 TOPLAM - 441,00 Konu 5906 parsel üzerinde yer alan binaya ait onaylı mimari proje bulunmaktadır. Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmakta olup, Tercan Belediyesi arşiv kayıtlarında yapılan araştırmalarda evrakların mevcut ancak kayıp olduğu bilgisi verilmiştir. Konu taşınmaz 1. derece deprem bölgesinde yer almaktadır. 8